Urbanes Leben im Grünen

In Ober-Grafendorf errichtet ELK TECH insgesamt 168 hochmoderne Eigentumswohnungen. Die ersten beiden Gebäude mit jeweils 42 Wohnungen wurden bereits errichtet und auch die Dachgleiche wurde im Mai 2025 bereits erreicht. 

Projektübersicht

Adresse: Felix-Iribauer-Straße, 3200 Ober-Grafendorf

Wohneinheiten: 42

Größe: 42 - 104 m2

Baubeginn: Herbst 2024

Fertigstellung: vrs. Dezember 2025

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Hohe Lebensqualität

Die Wohnungen überzeugen mit modernen, zentral begehbaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Dank der Holzbauweise sind die Gebäude besonders stabil, energieeffizient und bieten ein behagliches Raumklima. Der Wohnpark Ober-Grafendorf ist klimaaktiv Gold zertifiziert und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet. 

Alle Wohnungen

TOPNUMMER GESCHOSS ZIMMER WNFI FREIFLÄCHE EINLAGERUNGSRAUM VERFÜGBARKEIT

1

EG

2

53,49 m 2

Garten 34,48 m 2 
Terrasse 2,49 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

verkauft

2

EG

3

81,58 m2

Garten 49,66 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

€ 279.500

3

EG

3

82,05 m 2

Garten 45,51 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

€ 279.900

4

EG

4

95,88 m 2

Garten 57,27 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

1,30 m2 

€ 325.000

5

EG

2

53,48 m 2

Garten 31,52 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

1,49 m2 

verkauft

6

EG

2

53,49 m 2

Garten 29,29 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

1,49 m2 

verkauft

7

EG

2

62,72 m 2

Garten 20,01 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

-

€ 207.000

8

EG

3

81,37 m 2

Garten 42,76 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

€ 285.000

9

EG

2

53,49 m 2

Garten 27,25 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

verkauft

10

EG

2

53,49 m 2

Garten 27,25 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

3,70 m2 

verkauft

11

EG

2

50,95 m 2

Garten 20,01 m 2 
Terrasse 2,48 m 2
Loggia 4,05 m 2

-

verkauft

12

1.OG

2

53,49 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verkauft

13

1.OG

3

82,14 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,10 m2 

€ 258.000

14

1.OG

3

82,61 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

2,16 m2 

€ 258.000

15

1.OG

4

96,44 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,29 m2 

€ 295.000

15

1.OG

4

96,44 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,29 m2 

verfügbar

16

1.OG

2

54,04 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

€ 184.900

17

1.OG

2

54,05 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verkauft

18

1.OG

3

73,47 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 6,11 m 2

2,04 m2 

€ 234.000

19

1.OG

3

81,93 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,11 m2 

€ 259.000

20

1.OG

2

54,05 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verkauft

21

1.OG

2

49,33 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,52 m2 

€ 187.500

22

1.OG

2

54,42 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 6,11 m 2

1,50 m2 

€ 187.500

23

2.OG

2

54,11 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verkauft

24

2.OG

3

82,27 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,10 m2 

€ 265.000

25

2.OG

3

82,76 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

2,16 m2 

€ 266.000

26

2.OG

4

96,60 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,29 m2 

€ 299.900

27

2.OG

2

54,11 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verkauft

28

2.OG

2

54,11 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verkauft

29

2.OG

3

73,62 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 6,11 m 2

2,04 m2 

€ 242.000

30

2.OG

3

82,06 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

3,11 m2 

€ 269.900

31

2.OG

2

54,11 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,57 m2 

verkauft

32

2.OG

2

54,11 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 4,61 m 2

1,52 m2 

€ 194.500

33

2.OG

2

54,53 m 2

Terrasse 1,92 m 2
Loggia 6,11 m 2

1,50 m2 

€ 192.000

34

3.OG

1

42,28 m 2

Terrasse 13,26 m 2

1,49 m2 

verkauft

35

3.OG

3

67,80 m 2

Terrasse 14,94 m 2

1,37 m2 

€ 270.000

36

3.OG

2

55,17 m 2

Terrasse 24,3 m 2

1,62 m2 

€ 215.000

37

3.OG

3

69,83 m 2

Terrasse 25,90 m 2

1,30 m2 

€ 275.000

38

3.OG

3

83,76 m 2

Terrasse 28,96 m 2

2,59 m2 

€ 329.900

39

3.OG

4

104,53 m 2

Terrasse 32,93 m 2

-

€ 410.000

40

3.OG

3

83,54 m 2

Terrasse 15,54 m 2

-

€ 325.000

41

3.OG

2

44,76 m 2

Terrasse 11,34 m 2

2,29 m2 

verkauft

42

3.OG

2

51,70 m 2

Terrasse 11,43 m 2

2,14 m2 

verkauft

Lage

Die Gemeinde Ober-Grafendorf punktet mit einer perfekten Kombination aus ruhigem, naturverbundenen Dorfleben und urbaner Infrastruktur in Großstadtnähe. Südlich der A1 gelegen, verfügt Ober-Grafendorf über einen perfekten An­schluss zu Wien und den anderen Bundeslän­dern. Der Bahnhof Ober-Grafendorf liegt nur 12 Gehminuten entfernt. Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn erreichen Sie St. Pölten.

Ober-Grafendorf bietet durch die naturnahe Lage entlang des malerischen Pielach-Flusses eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Restaurants, Cafés, Ärzte, sowie Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. 

Das Pielachtal bietet mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen vielfältige Sportmög­lichkeiten für Aktive, sowie weitläufigen Erholungsraum für Ruhesuchende und Familien. 

Max Franz

Kataloge

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