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Der nachstehende Text entspricht dem Hypothekar und Immobilienkreditgesetz (HIKrG)
Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz dient dem Verbraucherschutz. Das Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) bewahrt Konsumenten unter anderem vor Fehleinschätzungen in Bezug auf ihre eigene finanzielle Leistungsfähigkeit.
6 Jahre – LZ 35 Jahre € 307.800 Finanzierungsbetrag
Berechnung inkl.- Sonderzinssatz* für Jungfamilien s Bausparkasse (mind. eine Darlehensnehmer:in max. 35 Jahre) und Ratenbonus ELK**
Berechnungsbasis und gesetzliche Information zu einem Bauspardarlehen der s Bausparkasse: 3,54 % p.a. der Darlehenssumme fix für die ersten 72 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung von 5,2 % p.a. bis zum Ablauf von 20 Jahren ab Zuteilung, danach 5,2 % p.a. für die Restlaufzeit. (Annahme: Zuteilung 40 Monate nach Zusagenerstellung) Anzahl der Raten: 71 monatliche Raten in der Fix-Zinsphase, 349 monatliche Raten in der variablen Phase.
Bei der Zinsenrate handelt es sich um eine Rate, mit welcher für einen Zeitraum von 24 Monaten nur die jeweils anfallenden Zinsen beglichen werden. Danach beginnt zusätzlich die monatliche Kapitaltilgung in Form von monatlichen Pauschalraten, mit welchen Kapital und Zinsen gemeinsam zurückgezahlt werden. Die dargestellte Rate, entspricht der Startrate zu Beginn der Laufzeit. Nach Ablauf der 24 Monate ergibt sich eine Pauschalrate von € 1.601,23. Gebühren und Kosten in der Rate bereits enthalten: Vermittlungsentgelt 3 % der Darlehenssumme, Kontoführungsgebühr € 16,79 pro Quartal, Eigenmittelbeschaffungsgebühr 0,5 % der Darlehenssumme. Im zu zahlenden Gesamtbetrag enthaltene Gebühr: Grundbuchs-Eintragungsgebühr 1,44 % der Darlehenssumme und Beglaubigungskosten, entsprechende Reduktion bei möglicher Gebührenbefreiung. Zu zahlender Gesamtbetrag € 663.068,80, Effektivzinssatz 5,1 % p.a. Annahme einer hypothekarischen Sicherstellung. Voraussetzung für die Gewährung eines Bauspardarlehens mit hypothekarischer Besicherung ist das Bestehen oder der Abschluss eines Bausparvertrages, sowie einer Feuerversicherung. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen zu den Bedingungen eines Zwischendarlehens geführt.
6 Jahre – LZ 35 Jahre € 387.800 Finanzierungsbetrag
Berechnung inkl.- Sonderzinssatz* für Jungfamilien s Bausparkasse (mind. eine Darlehensnehmer:in max. 35 Jahre) und Ratenbonus ELK**
Berechnungsbasis und gesetzliche Information zu einem Bauspardarlehen der s Bausparkasse: 3,54 % p.a. der Darlehenssumme fix für die ersten 72 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung von 5,2 % p.a. bis zum Ablauf von 20 Jahren ab Zuteilung, danach 5,2 % p.a. für die Restlaufzeit. (Annahme: Zuteilung 40 Monate nach Zusagenerstellung) Anzahl der Raten: 71 monatliche Raten in der Fix-Zinsphase, 349 monatliche Raten in der variablen Phase.
Bei der Zinsenrate handelt es sich um eine Rate, mit welcher für einen Zeitraum von 24 Monaten nur die jeweils anfallenden Zinsen beglichen werden. Danach beginnt zusätzlich die monatliche Kapitaltilgung in Form von monatlichen Pauschalraten, mit welchen Kapital und Zinsen gemeinsam zurückgezahlt werden. Die dargestellte Rate, entspricht der Startrate zu Beginn der Laufzeit. Nach Ablauf der 24 Monate ergibt sich eine Pauschalrate von € 2.016,08. Gebühren und Kosten in der Rate bereits enthalten: Vermittlungsentgelt 3 % der Darlehenssumme, Kontoführungsgebühr € 16,79 pro Quartal, Eigenmittelbeschaffungsgebühr 0,5 % der Darlehenssumme. Im zu zahlenden Gesamtbetrag enthaltene Gebühr: Grundbuchs-Eintragungsgebühr 1,44 % der Darlehenssumme und Beglaubigungskosten, entsprechende Reduktion bei möglicher Gebührenbefreiung. Zu zahlender Gesamtbetrag € 834.478,85, Effektivzinssatz 5,1 % p.a. Annahme einer hypothekarischen Sicherstellung. Voraussetzung für die Gewährung eines Bauspardarlehens mit hypothekarischer Besicherung ist das Bestehen oder der Abschluss eines Bausparvertrages, sowie einer Feuerversicherung. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen zu den Bedingungen eines Zwischendarlehens geführt.
Stand: 04.04.2024
Hinweis: Die vorliegende Berechnung dient als erste Orientierung und ist ohne Gewähr. Bei den ermittelten Werten handelt es sich um circa-Angaben. Ihre persönliche Kondition wird im Rahmen der Finanzierungsprüfung ermittelt.
*so lange verfügbar, bis Angebotsgesamtvolumen aufgebraucht ist
**24 Raten à € 500 sind vom Finanzierungsbetrag abgezogen
*Rate inkl. Ratenbonus Elk für 24 Monate + Sonderzinssatz** für Jungfamilien (mind. 1 Darlehensnehmer muss unter 35 Jahre sein)
**so lange verfügbar bis Angebotsgesamtvolumen aufgebraucht
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